Baujahr 1971 à 2005 grundlegend renoviert

Grundstück:              ca. 1889 m²

Gesamtwohnfläche: ca.   391 m²

Nutzfläche:                ca.   202 m²

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Qualitativ Hochausgestattetes Dreifamilienhaus mit Teilkeller, Massiver Doppelgarage          und massivem Nebengebäude.

Zustand: Das Haus befindet sich in einem erstklassigen Zustand.

Heizung und Warmwasserversorgung:

Alle Wohneinheiten haben eine separate Gasheizung mit Warmwasserspeicher. Die Wohnung im EG verfügt zudem über eine Solar- und Photovoltaik – Anlage sowie Kaminofen und Sauna.

RAUMAUFTEILUNG:

Wohnung 1

Erdgeschoss ca. 187 m²

Wohn-/Esszimmer, Küche, 4 Schlafräume, 1 Arbeitszimmer, Bad, Diele, Flur, Eingangsbereich, Gäste-WC, Sauna, Abstellraum und Wintergarten

Wohnung 2 mit Balkon

Dachgeschoss ca. 112 m²

Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, 2 Bäder, Gäste-WC, Flur, Abstellraum, großer Hauswirtschaftsraum

Wohnung 3 mit Wintergarten

Dachgeschoss ca. 93 m²

Wohn-/Esszimmer, Küche, 2 Schlafräume, Bad, Flur, Heizungsraum

Sonstiges:

- Absolut hochwertiges 3 Familienhaus, vielseitig nutzbar.

- In guter und ruhiger Wohnlage.

- Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe

- Wohnung 3 im DG ist vermietet. Mieteinnahmen monatlich: 520,- €

Kaufpreis: 499.000,- €

zzgl. 5,95 % Käufercourtage